O valor médio em Portugal vinha decrescendo continuamente desde meados do ano passado, mas em abril registou um ligeiro aumento de 0,4% face ao mês anterior ao fixar-se nos 991€.
Principais conclusões:
ARRENDAMENTO
- No entanto, comparando a média de preços de arrendamento em abril de 2021 com o período homólogo do ano passado verifica-se uma queda de -12,1%.
- Viseu registou, novamente, o maior aumento (+15,8%) no preço médio anunciado em abril deste face a abril de 2021, passando de 426€ para 494€. Vila Real apresenta também um aumento de 9,1% e Guarda de 8%.
- Os distritos que registaram a maior quebra foram Beja (-16,8% de 569€ para 473€), Porto (-14,5% de 1.034€ para 884€) e Setúbal (-13,4% de 890€ para 770€).
- Já em relação a março de 2021, Portalegre é o distrito com maior subida (+6,3%) ao passar de 338€ para 360€. Bragança destaca-se também por um crescimento de 4,6% ao passar de 381€ para 398€.
- Em sentido contrário, Guarda, Beja e Castelo Branco apresentam quebras percentual do preço médio de -13,5%, – 7,2% e -6%, respetivamente.
VENDA
- O preço médio anunciado em Portugal foi de 352.565€ em abril de 2021. Registando-se, deste modo, um ligeiro decréscimo de -0,4% face ao mês anterior, que registou um preço médio de 354.003€, e de 0,9% em relação a abril de 2020, cujo valor foi de 355.741€.
- O distrito que se destaca com o maior aumento em relação a março foi Coimbra com um crescimento de 2,9%. Em segundo lugar temos Braga (+2,2%) e depois surge (+1,9%).
- No que respeita às maiores quebras face a março o ranking é composto por Évora (-2,7%), Guarda (-2,7%) e Vila Real (-2,5%).
- Na comparação com abril de 2020, o distrito que registou o maior crescimento foi Beja (+14,3%) ao passar de 123.270€ para 140.873€. Aveiro e Braga registaram subidas de +9,2% e +6,3%, respetivamente.
- Portalegre (-11,2% de 132.612€ para 117.788€), Guarda (-6% de 122.176€ para 114.867€) e Évora (-4,9% de 212.286€ para 201.872€) foram as regiões com maiores decréscimos no período já referido.
O Imovirtual, Portal imobiliário de referência, acaba de divulgar um estudo, baseado em dados disponíveis na plataforma, no qual analisa a evolução dos preços médios anunciados de venda e arrendamento em Portugal. Os dados agora partilhados referem-se ao comparativo de abril com março deste ano e com o período homólogo (abril) do ano passado.
Para consultar todos os dados analisados no estudo, por favor, visite https://www.imovirtual.com/noticias/noticias/mercado-imobiliario-em-numeros-barometro-mensal-de-abril