Em Lisboa, preço das casas para comprar e arrendar continua a subir

O Imovirtual, portal imobiliário de referência, divulga, hoje, o seu barómetro relativo à evolução dos preços médios anunciados de arrendamento e venda, em Lisboa. Os dados agora partilhados referem-se ao comparativo de maio deste ano com o período homólogo, maio de 2023.

VENDA

A nível nacional, no que aos preços da venda de casas diz respeito, verifica-se que comprar uma casa em maio deste ano é 61 000€ mais caro, do que em maio do ano passado (+20.40%), período em que o valor médio de venda era de 299 000€, passando a ser agora 360 000€. Quando comparado com o mês passado, abril, em que o valor médio de compra de casa era 350 000€, verifica-se uma estabilização, assente num ligeiro aumento de 2%. 

Focando no distrito de Lisboa, comprar uma casa custa, em média, 520 000€. Comparativamente com o mesmo período, no ano passado, verifica-se um aumento de 22.35%, período no qual as casas custavam 425 000€. Já quando comparado com o mês passado, verificou-se que os preços aumentaram em 20 000€, o que representa uma subida de 4%. 

Concelhos em destaque:

• O concelho que registou um maior aumento no preço médio das casas, comparativamente com maio de 2023, foi Cascais (+45%), onde os valores sobem de 825 000€ para 1200 000€.

• Arruda dos Vinhos (-9%) e Azambuja (-7%) são os únicos concelhos que face a maio do ano passado registaram uma quebra do preço médio de venda, com os valores a descer dos 319 950€ para os 290 000€ e dos 217 5000€ para os 202 000€, respetivamente.

• Em Loures (385 000€) o preço médio para comprar casa permaneceu o mesmo. Na Amadora (220 000€) verificou-se uma estabilização do valor.

• Azambuja (202 000€) destaca-se como o concelho mais barato para comprar casa em maio. O mais caro foi Cascais (1200 000€).

ARRENDAMENTO

A nível nacional, em relação ao valor médio dos imóveis para arrendar, verifica-se um aumento na renda média de +22.37%, estando 245 euros mais caro, quando comparado com o mesmo período do ano passado. Face ao mês passado (1 200€) também houve um aumento (+11.67%), fixando-se agora em 1 340€. 

Focando no distrito de Lisboa, arrendar uma casa custa, em média, 1 900 euros. Comparativamente a maio de 2023, verificou-se que os preços subiram 18.75%, passando dos 1 600€ para os 1 900€. Comparativamente ao mês passado verifica-se um aumento de 11,76% (1 700€). 

Concelhos em destaque:

• Sintra (+40%) e Loures (32%) são os concelhos com maior aumento da renda média em maio, face ao período homólogo, com os valores a subirem para os 1 400€ e 1450€.

• Amadora e Vila Franca de Xira (1 100€) são os concelhos mais baratos para alugar casa no distrito de Lisboa. Já Cascais é o concelho mais caro, com a renda média na ordem dos 3 000€.

*Concelhos com pouca relevância estatística, devido à quantidade de imóveis nesta categoria para este mês analisado.