- A proptech não cobra comissões na hora de vender casas e disponibiliza ao mercado imóveis prontos a habitar
- Tiko acredita que o mercado imobiliário português fará uma adaptação à atua situação, em vez de entrar em crise
A subida das taxas de juro nos últimos meses está a conduzir a um aumento significativo do valor médio da prestação do crédito à habitação. No entanto, o efeito desta subida está longe dos valores registados em 2008, quando a Euribor a seis meses ultrapassou os 5%.
Com cenários macroeconómico e geopolítico diferentes da crise de 2008/2009, o mercado imobiliário português transacionou no segundo trimestre de 2022 imóveis no valor de 8 288 milhões de euros*, montante que traduz um crescimento de 19,5% face a igual período homólogo de 2021.
Face ao exposto, a Tiko acredita que o setor imobiliário português fará uma adaptação ou correção, em vez de enveredar por uma crise, mesmo com a inflação a ultrapassar os 10%. Ou seja, no dia 31 de dezembro o número de habitações transacionadas deverá ser superior ao de 2021, ano em que 190.000 habitações mudaram de proprietário.
“Uma vez que ainda representamos uma pequena fração do volume de transações atuais, a Tiko não espera mudanças substanciais no negócio”, explica Ana Villanueva, Co-Fundadora e CEO Iberia Tiko, que recorda que o negócio realizado com a Tiko não é penalizado com comissões (no caso de venda) ou descontos (no caso de compra).
Na verdade, na atual situação, explica, Ana Villanueva, “é possível que venhamos a ser mais valorizados. Durante a pandemia assumimo-nos como alternativa para muitos vendedores, pois o nosso processo é digital e fomos capazes de apresentar uma oferta de compra diferente da tradicional. No cenário atual, os vendedores poderão recorrer a nós se quiserem liquidez, porque compramos o imóvel num curto espaço de tempo e a um preço justo de mercado, o que também atrai potenciais compradores”.
Investidores: Comprar com preço por m2 abaixo do valor médio
Com preços para aquisição de imóveis que revelam um menor enviesamento no processo de avaliação e uma total aproximação ao valor real de mercado, a Tiko pratica preços de venda de imóveis que também são justos.
“Porque na compra e venda de imóveis não existem intermediários, conseguimos preços mais justos e com custo médio por metro2mais baixo. Além disso, ao comprar um imóvel à Tiko significa que trataremos de toda a papelada e formalidades administrativas ao longo do processo, de modo a que o cliente só tenha de comparecer à assinatura no cartório”, diz Ana Villanueva.