Lisboa mantém uma renda média acima dos 2 mil euros em fevereiro, com o maior aumento (+59,7%) em relação ao mesmo mês do ano passado. Porto, Faro e Setúbal também mantêm renda média acima dos mil euros mensais em fevereiro, sendo os distritos mais caros.
No global, o valor da renda média fixa-se agora em 1.437€, tornando-se 387€ mais caro do que há um ano.
Principais conclusões:
ARRENDAMENTO
- O valor médio dos imóveis para arrendar estabiliza de janeiro para fevereiro (-0,55%), fixando-se agora em 1.437€. Em relação a fevereiro do ano anterior, quando a renda média se fixava nos 1.050€, há um aumento de +36,9% (387€ mais cara).
Distritos em destaque:
- Santarém (5,9%) e Castelo Branco (+5,2%) são os distritos com maior aumento da renda média fevereiro, face ao mês anterior, com os valores a subirem para 702€ e 490€, respetivamente.
- Em contrapartida, Évora regista a maior descida da renda média em fevereiro (-13,9%), comparativamente com janeiro, descendo para 907€. Segue-se o distrito da Guarda (-9,1%, onde a renda média se fixa em 408€.
- Comparativamente com fevereiro do ano passado, arrendar casa ficou mais caro em praticamente todos os distritos.Lisboa (+59,7%) regista o maior aumento da renda média, que passa de 1.305€ para 2.084€. Seguem-se os distritos deLeiria (+46,8%) e Évora (+45,6%) com os maiores aumentos de renda média face a 2022.
- Em relação ao período homólogo, fevereiro apenas regista uma diminuição do preço médio de arrendamento na Guarda (-6,8%) e em Bragança (-0,09%).
- Guarda (408€), Portalegre (410€) e Bragança (415€) são os distritos mais baratos para arrendar em fevereiro. Lisboa é o mais caro, com a renda média acima de dois mil euros (2.084€), seguindo-se Porto (1.288€), Faro (1.209€) e Setúbal(1.189€).
VENDA
- O preço médio de venda anunciado desce ligeiramente em fevereiro em relação a janeiro (-0,3%), fixando-se em 399.725€. Em comparação com o período homólogo de 2022, que registava um valor médio de venda de 376.933€, há um aumento de +6%, com as casas a ficar cerca de 22 mil euros mais caras (em janeiro, estavam 29 mil euros mais caras do que no período homólogo).
Distritos em destaque:
- O distrito com o maior aumento do preço médio de venda em fevereiro, face a janeiro, foi Portalegre (+4%, para 120.112€). Seguem-se Guarda (+3,4%) e Beja (+3,22%), com os valores a fixarem-se, respetivamente, em 113.235€ e 161.720€.
- Por outro lado, Évora (-3%) regista o decréscimo mais significativo, com os restantes distritos a registarem relativa estabilização.
- Em relação ao mesmo mês de 2022, o distrito que registou um maior aumento no preço das casas foi Santarém(+18,4%), onde os valores sobem de 176.114€ para 208.561€. Os preços também sobem de forma mais significativa, em relação ao ano passado, em Aveiro (+15,5%, de 249.798€ para 288.496€) e Setúbal (+15,4%, de 333.625€ para 385.107€).
- Bragança (-30,6%) e Portalegre (-6,6%) são os únicos distritos que, face a fevereiro do ano passado, registam uma quebra do preço médio de venda.
- Guarda (113.235€) e Portalegre (120.112€) mantiveram-se os distritos mais baratos para comprar casa em fevereiro. Os mais caros foram Lisboa (629.931€), Faro (585.148€) e Região Autónoma da Madeira (474.729€).