A residência universitária MILESTONE Porto Asprela Nuveen RE, projeto do operador austríaco especializado no setor das residências para estudantes e do grupo de investimento Value One Development, ao qual se associou a Garcia Garcia, acaba de receber a certificação LEED Gold, um certificado internacional que avalia a sustentabilidade dos edifícios desde o design à manutenção, passando pela construção e operação. A construtora foi a responsável pelo projeto e pela construção da nova residência.
“Este projeto revela-se um marco para o setor Hospitality em Portugal, sendo o consumar do compromisso que a Garcia Garcia e todos os seus intervenientes têm vindo a assumir perante a necessidade emergente da redução da pegada ambiental”, sublinha Miguel Garcia, administrador da empresa. Para o responsável, “o projeto foi concebido tendo por base a linha orientadora da sustentabilidade e da eficiência, com definição de soluções com impacto a longo prazo, em que nada foi deixado ao acaso.”
Concebido para minimizar a sua pegada ambiental, a residência universitária MILESTONE Porto Asprela Nuveen RE teve como matriz principal a sustentabilidade, assente num conceito de economia circular, suportada pelos pilares base da redução, reutilização e reciclagem.
Atribuída pelo U.S. Green Building Council, a Certificação LEED (Leadership in Energy & Environmental Design) tem como objetivo avaliar e creditar a construção ecofriendly, através de um sistema universal de parâmetros que avaliam o desempenho ambiental e energético dos edifícios. Procura promover as melhores práticas na construção, diminuindo a pegada ambiental dos edifícios em todo o seu ciclo de vida. O sistema de rating implementado pelo LEED visa edifícios comerciais, industriais, serviços e residenciais.
Primeiro edifício da tipologia Hospitality com Certificação LEED Gold
O edifício obteve a Certificação LEED GOLD, sendo o primeiro edifício da tipologia Hospitality a ser certificado pela versão V4 do LEED na Península Ibérica, tendo conseguido uma pontuação de 62 pontos, a maior de sempre registada na Europa na categoria LEED V4 – Hospitality (ex aequo com um outro edifício certificado na Irlanda).
Composta 220 quartos, a Milestone Porto Asprela Nuveen RE é uma residência de estudantes contemporânea, direcionada para o segmento alto do mercado.
Neste projeto tudo foi pensado e executado estrategicamente nas diversas fases do projecto. Ainda na fase de concepção, foram tidos em conta aspetos como a seleção de materiais, o controlo das emissões poluentes, o tratamento de resíduos e a utilização de metodologias menos impactantes. O desempenho energético, acústico e térmico, assim como, o consumo de recursos naturais, ao longo do ciclo de vida e manutenção do edifício, foram escrupulosamente estudados e concebidos numa vertente ecofriendly.
No edifício destacam-se soluções como a reutilização da água dos chuveiros para as sanitas, a escolha de equipamentos eléctricos e mecânicos de elevada eficiência, o controlo de caudais de torneiras, a utilização de energias renováveis no edifício, a utilização de sistemas inteligentes para gestão de equipamentos do edifício, o controlo de sistemas de ar condicionado pela abertura de janelas, assim como, a utilização de revestimentos de elevada eficiência térmica e a promoção da iluminação natural.