isboa continua a dominar neste início de ano em termos de valores absolutos em ambos os indicadores (563.268€ e 1569€, respetivamente), mas Évora (+18%) na venda e Guarda (+14%) no arrendamento são as maiores destaques face ao último trimestre de 2019
Principais conclusões:
- Em termos globais, no segmento de venda regista-se uma passagem de 331.564€ de preço médio no último trimestre de 2019 para 349.212€ no 1º trimestre de 2020. Já no arrendamento passou-se de 1186€ para 1219€.
- Por região, Évora foi o distrito com o maior crescimento de preço médio anunciado ao passar de 174.521€ para 206.529€. Contudo, não é um dos distritos entre os mais caros para se adquirir um imóvel.
- Faro, que ocupa a 2ª posição no ranking das regiões preços médios de venda mais elevados, e a Madeira, que ocupa o 3º posto, registaram um aumento do preço médio anunciado de 4% cada, refletindo-se em +16.163€ e +11.555€, respetivamente, face ao trimestre anterior.
- O Porto é o 4º classificado dos distritos com maior preço médio anunciado de venda (309.814€) e registou um aumento 5%. Depois surge Setúbal com um crescimento de 6% (288.818€).
- No ranking dos distritos com menor preço médio anunciado no segmento de venda, Castelo Branco (119.914€ = +1%); Beja (132.323€ = +5%); Guarda (133.426€ = +2%); Portalegre (134.428€ = -3%); e Santarém (153.076€ = +2%) compõem o TOP5.
- No que diz respeito ao arrendamento, Guarda destacou-se ao passar 311€ para 356€ (+14%). No entanto, ocupa o 1º lugar dos distritos com menor preço médio anunciado.
- O Porto (1,130€ = +1%) é o 2º distrito com valor médio de arrendamento mais elevado. Setúbal e Madeira, com 915€, surgem em seguida empatados, mas ambos registaram um crescimento distinto face ao último trimestre do ano passado (+4% e -0,3%, respetivamente). Por último nesta lista aparece Faro (845€ = +3%).
- No ranking das regiões com preço mais baixo neste indicador, para além da Guarda, temos Portalegre (363€ = +4%); Castelo Branco (410€ = -8%); Bragança (426€ = -5%) e Viseu (460€ = -4%).
O Imovirtual acaba de divulgar um estudo, baseado em dados disponíveis na plataforma, que analisa a evolução dos preços médios anunciados de venda e arrendamento de apartamentos e moradias entre o último trimestre (outubro a dezembro) de 2019 vs o 1º trimestre (janeiro a março) de 2020. Os dados apresentados consideram Portugal Continental e Ilhas.