A RE/MAX, maior imobiliária a operar em Portugal, tem registado um crescente interesse de clientes estrangeiros, mais relevante nos últimos quatro meses, de julho a outubro, ao representar cerca de 16,5% dos negócios da rede. Numa análise apenas centrada no mês outubro, os clientes brasileiros foram quem mais investiu em território nacional, seguidos pelos franceses, responsáveis pela compra, venda e arrendamento de cerca de 30,9% e 8,2% de imóveis da marca, o equivalente a um volume de negócios de 23,2% e 9,8%, respetivamente. Destaque para um incremento na procura por parte dos norte-americanos, com os dados a revelarem um aumento de 12,5% no volume de transações, quando comparado com igual período de 2019.
Ainda que de um modo geral, e em função do período pandémico, o cliente nacional mostre ser quem mais tem vindo a apostar no setor imobiliário em território nacional, com um crescimento visível de transações, é o investidor estrangeiro quem em muito tem contribuído para a evolução do setor, com o número de transações com clientes internacionais a aumentar, superando já o valor médio alcançado no primeiro trimestre, o período pré-pandémico.
| Clientes Estrangeiros – Nº transações mensais | |||
| 1º Trimestre 2020* | 2º Trimestre 2020* | 3º Trimestre* | Outubro 2020 |
| 911 | 579 | 964 | 1 043 |
| * valores médios mensais | |||
“Mesmo com as limitações impostas pela pandemia, Portugal continua a ser um país atrativo para o mercado internacional e uma opção segura de investimento em imobiliário. Nestes últimos meses, tem sido crescente o interesse de clientes estrangeiros em comprar, vender ou arrendar casa em Portugal, facto que acreditamos se deve a aspetos como o clima mediterrânico, a boa gastronomia, a diversidade cultural, o acolhimento e a qualidade de vida. Tudo fatores que levam a que, cada vez mais, os investidores estrangeiros vejam o nosso país como uma aposta de confiança, uma aposta com futuro” afirma Beatriz Rubio, CEO da RE/MAX Portugal.
Crescente interesse de norte-americanos em imobiliário nacional
Segundo dados recentes da RE/MAX, nos últimos quatro meses têm-se verificado um progressivo interesse dos clientes norte-americanos. Esta nacionalidade entra para a nona posição do top 10 de nacionalidades estrangeiras com maior número de transações e para a oitava posição em volume de negócios gerado. No terceiro trimestre deste ano, houve registo de um aumento médio de 5,6% das transações envolvendo norte-americanos, face a igual período de 2019 e numa análise só ao mês de outubro, o aumento é ainda expressivo (12,5%).
Desta forma, é expectável para a RE/MAX um incremento da importância destes clientes no futuro, sobretudo ao nível do volume de negócios gerado, uma vez que em outubro os números mostram um aumento de 38,5% no volume de negócios gerado, face ao volume médio gerado no terceiro trimestre e comparativamente ao mesmo mês de 2019, o crescimento é ainda mais exponencial, 66,2%.
| TOP 10 nacionalidades – Atividade julho a outubro 2020 | ||
| Clientes | Transações (%) | Volume de Negócios (%) |
| Brasileiro | 30,89% | 23,22% |
| Francês | 8,21% | 9,84% |
| Angolano | 6,41% | 6,41% |
| Chinês | 5,77% | 10,18% |
| Inglês | 5,70% | 6,73% |
| Espanhol | 3,79% | 2,62% |
| Italiano | 3,69% | 3,88% |
| Alemão | 3,33% | 3,99% |
| Americano | 3,08% | 3,25% |
| Outros | 29,14% | 29,89% |
Lisboa e Porto são os distritos com maior investimento estrangeiro
Com um total de 53,5% das transações registadas no período de julho a outubro e cerca de 57,7% do volume de negócios, os distritos de Lisboa e Porto são os que mais atenções captam aos investidores internacionais.
Considerada em 2020 pela Emerging Trends in Real Estate Europe como a décima melhor cidade da Europa para investimento imobiliário, a capital portuguesa e os concelhos vizinhos de Cascais, Sintra e Oeiras são responsáveis pelos principais investimentos internacionais por terras lusas.