- Com um ritmo de crescimento a bom passo, o mercado de escritórios cresce no primeiro trimestre, cerca de 120% em Lisboa e 112% no Porto quando comparado com o período homólogo
- Atividade turística quadruplica o número de dormidas e de visitantes em Portugal nos dois primeiros meses de 2022 face a 2021
- Mercado residencial português continua a ser um íman de atração de compradores internacionais, que pesam 40% das vendas realizadas pela JLL até março
No 1º trimestre de 2022, foram transacionados cerca de €180 milhões em imobiliário comercial no país, revela a JLL no seu mais recente relatório trimestral de mercado, o Market Pulse. Apesar de um início de ano mais tímido que o habitual, a consultora imobiliária garante que o mercado segue bem posicionado para registar novamente em 2022 um dos melhores anos de sempre neste mercado.
“O elevado volume de negócios em pipeline com conclusão prevista para os próximos trimestres que identificamos na JLL é uma prova de que o interesse do investidor se mantém em alta. Por isso, esperamos que o volume agora transacionado cresça de forma considerável nos próximos trimestres, colocando 2022 entre os melhores anos de investimento do mercado”, nota Pedro Lancastre, CEO da JLL Portugal.
Os escritórios lideram, com a absorção a crescer 120% em Lisboa e 112% no Porto quando comparado com o período homólogo ao mesmo tempo que continuam os esforços do lado da oferta em prol de um reforço e qualificação do stock capaz de dar resposta às exigências de uma procura robusta e que continua sem sinais de abrandamento. Com uma dinâmica de mercado assente em fundamentais sólidos, a renda prime segue em alta na capital, fechando o trimestre nos 25 €/m²/mensais com previsão de crescimento nos próximos trimestres.
Em forte recuperação segue também a atividade turística, com o número de dormidas e de visitantes em Portugal a quadruplicar nos dois primeiros meses de 2022 face a 2021, ao mesmo tempo que nos hotéis o diferencial dos principais indicadores da performance face ao observado no pré-pandemia é cada vez menos significativo, havendo mesmo exceções em que novos recordes estão já a ser ultrapassados, como é o caso da diária média em Lisboa (ADR), que atingiu 109€ no 1º trimestre do ano.
Exibindo níveis de atividade cada vez mais elevados, o mercado residencial português continua a ser um íman de atração de compradores internacionais, que pesam 40% das vendas realizadas pela JLL até março. Entretanto, e mesmo com o investimento crescente no lançamento de novos produtos, a procura continua a exceder largamente a oferta disponível, num cenário que se espera que continue a sustentar os atuais níveis de preços aos longo dos próximos meses.